Inversión inmobiliaria en España para extranjeros
Te acompañamos desde el extranjero para analizar, financiar y comprar una vivienda en España con un proceso claro y coordinado.
Asesoramiento para invertir en vivienda en España
Invertir en una vivienda desde otro país exige coordinar presupuesto, financiación, documentación, búsqueda y compraventa. Iberia Invest Home acompaña a compradores no residentes durante todo el proceso para que conozcan qué se ha completado, qué falta y cuál es el siguiente paso.
El servicio se adapta al objetivo de cada comprador, ya sea adquirir una vivienda para uso propio, disponer de una segunda residencia o valorar una inversión inmobiliaria. Antes de buscar inmuebles, se estudian la situación financiera, el ahorro disponible, los plazos y las zonas de interés.
Todo lo que necesitas para invertir en España desde el extranjero
Centralizamos las gestiones que suelen intervenir en una compra internacional. El alcance se define según las necesidades del comprador y las características de la operación.
Estrategia de inversión y búsqueda de vivienda
Definimos el presupuesto total, el uso previsto de la vivienda, el plazo y las ubicaciones de interés. Después filtramos inmuebles conforme a esos criterios para evitar visitas, reservas o decisiones que no encajen con el perfil del comprador.
Hipoteca para extranjeros no residentes
Realizamos un preestudio financiero, ayudamos a preparar la documentación y coordinamos la presentación del expediente ante las entidades que puedan estudiar la operación. La aprobación, el importe y las condiciones finales dependen exclusivamente de cada banco.
Gestión documental, legal y fiscal
Coordinamos trámites como el NIE, la apertura de cuenta bancaria, la revisión de contratos y las cuestiones fiscales relacionadas con la compraventa. Cuando la operación lo requiere, intervienen los profesionales especializados correspondientes.
Compraventa y firma
Organizamos los hitos de reserva, arras, tasación, financiación y notaría dentro de un calendario común. El comprador recibe información clara antes de asumir compromisos o realizar pagos.
Una solución pensada para compradores no residentes
Por eso, el proceso comienza revisando la situación concreta del comprador. De este modo se pueden anticipar documentos, traducciones, gestiones bancarias y plazos antes de reservar una vivienda
Estrategia inicial
Definimos su perfil de inversión y presupuesto.
Gestión burocrática
Tramitamos su NIE y la apertura de su cuenta bancaria en España.
Selección de activos
Le presentamos las mejores oportunidades en Madrid o la costa.
Financiación a medida
Gestionamos y cerramos su hipoteca con entidades locales.
Entrega de llaves
Firma notarial y recepción de su nueva propiedad.
Cómo te acompañamos desde la primera consulta hasta la firma
El servicio se organiza por fases para que cada decisión se tome con la información necesaria y para reducir retrasos evitables.
1. Diagnóstico y presupuesto
Revisamos el objetivo de compra, el país de residencia, los ingresos, las deudas, el ahorro, la moneda y las zonas de interés. Con esta información se establece un presupuesto realista que incluya los gastos asociados.
2. Preparación financiera y documental
Organizamos la documentación personal y económica, valoramos la necesidad de financiación y planificamos trámites como el NIE o la cuenta bancaria en el momento adecuado.
3. Búsqueda y validación del inmueble
Seleccionamos opciones acordes con el perfil definido y revisamos la información relevante de la vivienda antes de avanzar con una reserva o un contrato de arras.
4. Financiación, firma y seguimiento
Coordinamos banco, tasación, documentación, transferencias y notaría. Tras la compra, pueden valorarse servicios adicionales según el alcance contratado y las necesidades del cliente.
Dónde ayudamos a invertir en vivienda en España
Trabajamos operaciones en Madrid, la costa española y otras ubicaciones de España según el tipo de inmueble y los objetivos del comprador. La zona no se elige solo por su popularidad: se valoran presupuesto, uso previsto, demanda, costes y características concretas de la operación.
Costa española
Estilo de vida premium, revalorización y un mercado internacional en constante crecimiento.
Resto de España
También, podemos localizar la ubicación perfecta para tu futura propiedad donde quieras.
Destinos clave
Madrid capital
Dinamismo, alta demanda de alquiler y rentabilidad sostenida en el motor económico de España.
Iberia Invest Home: experiencia, coordinación y transparencia
Iberia Invest Home está especializada en acompañar a inversores y compradores no residentes durante la adquisición de una vivienda en España. Desde su oficina en la calle María de Molina 39, Madrid, el equipo coordina la búsqueda del inmueble, el preestudio hipotecario, la documentación, la apertura de cuenta, el cambio de divisa y el proceso de compraventa.
La atención está disponible en español, inglés, francés, italiano y portugués. Cada operación se organiza según el país de residencia, el objetivo de compra, el presupuesto y la necesidad de financiación.
Atención internacional durante toda la operación
Comprar desde el extranjero requiere un seguimiento continuo y un interlocutor que mantenga coordinados los distintos pasos. Acompañamos al cliente desde la definición de la estrategia hasta la firma notarial, informándole del estado de la búsqueda, la financiación y la documentación necesaria.
Cuéntanos qué tipo de inversión buscas
Cuéntanos desde qué país nos contactas, qué tipo de vivienda buscas, tu presupuesto, el ahorro disponible, si necesitas financiación y las zonas que te interesan. Con esta información podremos realizar una primera valoración y explicarte los siguientes pasos.
Preguntas frecuentes sobre inversión inmobiliaria en España
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de hipoteca para un extranjero?
Normalmente, el proceso completo dura entre 3 y 4 semanas, dependiendo del banco y de la documentación. Nosotros te guiamos en cada paso para acelerar los tiempos.
¿Necesito tener un permiso de residencia para acceder a una hipoteca en España?
No necesariamente, Los no residentes también pueden acceder a hipotecas, aunque suelen requerir un porcentaje mayor de entrada. Nosotros te orientamos en los requisitos exactos y buscamos la mejor opción para ti.
¿Qué documentación necesito preparar para iniciar el proceso?
Debes reunir tu pasaporte, justificante de ingresos/nomina, contrato de trabajo o actividad, extracto bancario, declaración de impuestos. Una vez que lo tengas, nosotros revisamos todo y preparamos la solicitud con el banco.
¿Ofrecen asesoría después de la compra de la vivienda?
Sí, una vez que se cierra la operación, seguiremos acompañándote con asesoría fiscal y financiera, asegurando que todo se adapte a tus objetivos a largo plazo.
Nunca he tenido una cuenta en España y vivo en México. ¿Cómo empiezo el proceso para obtener el crédito?
No te preocupes. Nosotros te guiamos desde cero. Primero, abrimos una cuenta en un banco español especializado para no residentes y aunque tu nomina sea en otra moneda diferente del Euro, el proceso sigue. Después, analizamos tu capacidad financiera y buscamos las mejores opciones de hipoteca adaptadas a ti. Te acompañamos en cada paso, para que todo sea claro y sin sorpresas.
¿Puedo invertir en España si no soy residente?
Sí. Los extranjeros pueden comprar vivienda en España, aunque deben cumplir los requisitos de identificación, origen de fondos, fiscalidad y formalización aplicables a cada operación.
¿Puedo solicitar una hipoteca con ingresos del extranjero?
Puede estudiarse. El banco valorará la estabilidad de los ingresos, la moneda, el endeudamiento, el ahorro aportado, la documentación y las características del inmueble. Cada entidad aplica sus propios criterios de riesgo.
¿Puedo gestionar la compra a distancia?
Muchas fases pueden coordinarse a distancia. La necesidad de viajar y la posibilidad de utilizar poderes dependen de la entidad financiera, la notaría y las características de la compraventa.
¿Qué gastos debo prever además del precio de compra?
Además del precio, deben contemplarse impuestos, notaría, registro, gestoría, financiación, cambio de divisa, mantenimiento y posibles reformas. Los importes deben calcularse para el inmueble y la comunidad autónoma correspondientes.