Te acompañamos para buscar, revisar y comprar una vivienda en España, coordinando documentación, fondos, financiación y firma desde Colombia.
Una persona residente en Colombia puede adquirir una casa o piso en España sin vivir previamente en el país. La operación requiere preparar la identificación, acreditar el origen de los fondos y coordinar los pagos y la firma.
Iberia Invest Home ayuda a organizar el proceso para que el comprador comprenda costes, riesgos y plazos. Comprar un inmueble no concede automáticamente residencia ni garantiza una hipoteca.
Adaptamos el servicio al uso que quieras dar a la vivienda, al presupuesto, a la necesidad de financiación y a tu disponibilidad para viajar desde Colombia. Antes de comenzar definimos las gestiones incluidas, los honorarios y los profesionales que intervendrán.
Definimos las zonas y características prioritarias, filtramos propiedades y organizamos visitas presenciales o virtuales. Comparamos el precio, el estado, los gastos y el entorno para que puedas decidir con información suficiente.
Coordinamos la comprobación de la titularidad, las cargas, la situación registral y catastral, los contratos, las licencias y la documentación relevante. Si es necesario, organizamos una revisión técnica independiente.
Te acompañamos en la oferta, la reserva, las arras, la financiación, la notaría y la inscripción. Antes de transferir dinero, revisamos contigo las condiciones, el destinatario, la trazabilidad del pago y las consecuencias previstas en el contrato.
El comprador debe identificarse, justificar la procedencia del dinero y cumplir los trámites fiscales, bancarios y notariales españoles. También conviene revisar las obligaciones colombianas relacionadas con transferencias, patrimonio y declaración de activos.
El NIE suele ser necesario para formalizar la compra y atender obligaciones fiscales. Si el comprador no viaja, puede valorarse un poder notarial con facultades suficientes y los requisitos de apostilla o envío correspondientes.
Bancos, notarios y otros profesionales pueden solicitar certificados laborales, extractos, declaraciones tributarias, documentos de empresa o pruebas de venta de activos. La documentación debe ser coherente y trazable.
Antes de reservar conviene definir el presupuesto completo en euros, la ruta del dinero, los costes de cambio, los plazos bancarios y la posible financiación. Así se evita asumir fechas contractuales difíciles de cumplir.
La transferencia debe realizarse mediante canales autorizados y conservar todos los justificantes. Las obligaciones cambiarias, fiscales y de información deben confirmarse con entidades y asesores autorizados en Colombia y España.
Algunas entidades analizan solicitudes de no residentes. Revisan estabilidad y moneda de los ingresos, deudas, ahorro y características del inmueble. La aprobación y las condiciones dependen del banco y del expediente.
Es posible preparar muchas fases desde Colombia, pero ciertas verificaciones o firmas pueden exigir presencia, representación o identificación adicional. La modalidad debe confirmarse antes de establecer fechas.
Las visitas por vídeo son útiles para seleccionar, pero no sustituyen una comprobación presencial o técnica cuando el estado del inmueble sea relevante. Conviene obtener evidencia clara y separar la venta de la revisión independiente.
Un representante puede actuar cuando la notaría acepta el poder y este contiene las facultades necesarias. Deben coordinarse su preparación, apostilla, envío y revisión antes de comprometer la fecha de firma.
Comenzamos definiendo la ciudad, el uso de la vivienda, las características, el presupuesto total en euros, el ahorro, la financiación, el origen de los fondos, el plazo y tu disponibilidad para viajar.
Buscamos propiedades acordes con los criterios definidos y coordinamos su análisis económico, jurídico y técnico antes de que firmes contratos o entregues cantidades relevantes.
Coordinamos las arras, el banco, la notaría, los pagos, los impuestos y la inscripción, además de las gestiones posteriores que estén incluidas en el servicio.
Iberia Invest Home acompaña a compradores residentes en Colombia durante la búsqueda, financiación y compraventa de una vivienda en España. Coordinamos la documentación, el NIE, la apertura de cuenta, la transferencia de fondos, la revisión del inmueble y la firma, con atención en español y seguimiento a distancia.
Trabajamos operaciones en Madrid, la costa española y otras ubicaciones según el objetivo y el presupuesto del comprador.
Antes de iniciar la búsqueda se concretan el alcance, los honorarios y los profesionales que intervendrán. La hipoteca depende del banco, la transferencia debe cumplir la normativa vigente y cualquier cuestión jurídica, fiscal o migratoria se revisa de forma individual.
Organizamos visitas virtuales, documentación, financiación, contratos, pagos y notaría para que el comprador pueda seguir la operación desde Colombia. Cuando una comprobación requiere presencia física o análisis especializado, coordinamos al profesional correspondiente.
Cuéntanos en qué ciudad resides, qué zona de España te interesa, si buscas vivienda habitual, segunda residencia o inversión, tu presupuesto en euros, el ahorro disponible, si necesitas hipoteca y cuándo quieres comprar. Te explicaremos los primeros pasos y la documentación inicial.
Sí. No es necesario residir en España para comprar, aunque ser no residente influye en la documentación, la financiación, los impuestos posteriores y la organización de la firma.
La transferencia debe cumplir la normativa vigente y quedar documentada. Antes de reservar, conviene confirmar el canal, los costes, los plazos y las obligaciones de información con profesionales autorizados.
Puede estudiarse. La entidad analizará la estabilidad y moneda de los ingresos, el ahorro, las deudas, la residencia y el inmueble antes de decidir.
En algunos casos se puede actuar mediante un representante con poder notarial suficiente. La aceptación y los requisitos deben coordinarse previamente con la notaría y las entidades participantes.